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Vermietete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Norderstedt

Objekt-Nr. 16644 – Wohnung zum Kauf in Norderstedt


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)4101 81933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 249.900 €
Hausgeld 355 €
Adresse 22848 Norderstedt
Wohnfläche ca. 75 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine vermietete Eigentumswohnung zur Verfügung. Die im zweiten Stock gelegene Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 75 m² wie folgt:

Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet den Austritt auf den Balkon. Zur Beschattung dient hier eine ausfahrbare Markise.

Die hell geflieste Küche ist mit allen Eletkrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Zwei weitere Zimmer werden zur Zeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren gut vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 7.200.

Für die Sanierung der Balkone wurde das Hausgeld um 87,00 € mtl. erhöht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

- Balkon
- Abstellraum
- 3 Zimmer
- ca. 75 m²
- Fahrstuhl
- Waschküche
- Kellerraum
- Mieteinnahmen jährlich € 7.200,00
- Hausgeld z.Zt. € 355,00
- Umlegbar auf Mieter € 177,00

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1970, Energiekennwert: 135,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse. E, Ausweis gültig bis: 15.08.2028

Lagebeschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Norderstedt gelegenes Mehrfamilienhaus. Diverse Einrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Herold Center befinden sich in der Nähe und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Norderstedt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt. Hierzu gehören Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man innerhalb 30 Minuten mit dem PKW oder mit der U-Bahn Linie 1 über Garstedt.
Die Landeshauptstadt Kiel erreicht man innerhalb 60 Minuten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,27%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis 3,27% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 15.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 16644 – Wohnung zum Kauf in Norderstedt

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