Top Angebot, einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Überzeugen Sie sich noch heute von diesem schönen Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage.

Das nicht freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise fertiggestellt und steht auf einem ca. 516 m² großen Grundstück in 2. Reihe mit südlicher Ausrichtung.

Die Wohnfläche von ca. 106 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in alle befindlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Bodentiefe Fenster, der Austritt in den Garten, sowie der Zugang auf den vorderen Teil des Grundstücks, erwartet Sie im ca. 28,52 m² großem Wohnzimmer.

Ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 7,60 m² eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer.

Das freundlich gestaltete Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem Fenster versehen.

In der hell errichteten Einbauküche finden sich alle notwendigen Elektrogeräte wieder, sowie ein zusätzlicher Austritt auf die Terrasse,

Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstell- und Waschmöglichkeiten. Weitere Staumöglichkeiten befinden sich in dem ca. 15 m² großem Gartenhaus. Dieses ist bequem über den pflegeleicht angelegten Garten erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Zum Haus gehören eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.

Durch die im Dezember neu eingebaute Vaillant Brennwerttherme mit neuem Kessel sowie der neu gelegten Gas- und Wasserleitung kommt es voraussichtlich zu einer Einsparung von 30%.

Alle Details dieses wirklich tollen Hauses erschließen sich erst durch eine persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Sonstiges

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

- Baujahr 1995
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder
- eingebaute Kleiderschränke im Obergeschoss
- überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Badezimmer Obergeschoss
- Einbauküche
- mehrere Ausgänge auf die Terrasse
- Markise zur Beschattung
- Garage + Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Quickborn-Heide.

Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Das ca. 2 Kilometer entfernt liegende Nahversorgungszentrum "Halenberg" bietet alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die neu gestaltete Innenstadt Quickborns mit Rathaus, Busbahnhof, AKN-Station, Wochenmarkt, Ärztezentrum, Apotheken, Bücherei, Volkshochschule, Banken und Sparkassen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Das Himmelmoor und die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Weiterhin bietet Quickborn diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine ermöglichen alle erdenklichen Sportarten. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.

Die Stadt Quickborn ist im nördlichen "Speckgürtel" Hamburgs, zwischen Norderstedt und Henstedt-Ulzburg, gelegen.

Hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur BAB Anschlussstelle Quickborn an der A7 gegeben, so ist die Hamburger Innenstadt nur 25 Minuten entfernt. An das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz ist Quickborn mittels diverser Stationen der AKN sowie verschiedener Busverbindungen in die Nachbarortschaften, angeschlossen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer