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Toller Neubau, Wohnen im Zweifamilienhaus

Objekt-Nr. 16031 – Wohnung zum Kauf in Pinneberg


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)4101 81933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 25421 Pinneberg
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 43 m²

Beschreibung

Zum Kauf steht hier eine große Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit überdachter Terrasse und Garten in zentraler, ruhiger Lage von Pinneberg - Quellental.
Die hier angebotene Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verfügt über 4 große lichtdurchflutete Zimmer, sowie einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum. Dieser ist als Hobby- oder Wohnraum nutzbar.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, mit bodentiefen Fenstern gestaltete Wohnzimmer und den offenen Küchenbereich. Von hier aus haben Sie den Austritt auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den Garten. Dieser wurde bereits mit Mutterboden belegt.

Weitere Räumlichkeiten wie ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne runden dieses tolle Angebot ab.

Die 3 weiteren Zimmer wurden ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen.

Das gesammte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung, sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Fußbodenbeläge, Wandfliiesen und Malerarbeiten sind noch frei wählbar. Die Restarbeiten hierzu erfolgen nach Kauf innerhalb von 2 Monaten.

Überzeugen Sie sich noch heute von der massiven Bauweise, einem tollen Grundriss und einer exzellenten Ausstattung.

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Fußbodenheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 2018, Energiekennwert: 45,6 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: A, Ausweis gültig bis: 07.04.2029

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

• 4 Zimmer mit Wohnkeller
* offener Wohn/Küchenbereich ca. 36,95 m²
• Gemeinschaftskeller mit Heizungsanlage
• Fenster 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Rollläden
• Gasheizung mit Unterstützung durch Solarthermie (Niedertemperatursystem)
Erweiterung ist möglich
• Garten ca. 195 m²
• Terrasse ca. 30 m²
• Energiesparhaus
• Stellplatz, Garage inkl. Abstellraum für z.B. Gartengeräte u.v.m.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental.
Sie wohnen zentral und dennoch absolut ruhig und kinderfreundlich in einer 30 er Zone.

Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb 5-10 Minuten Fußläufig erreichbar.

Reiterhöfe, Sportvereine oder auch die Wasserskiarena laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Für lange Spaziergänge empfehlen sich die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie Forst Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder auch die Holmer Sandberge.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem.

Über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A23 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder auch über Heide nach Husum an die Nordsee.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Käuferprovision

6,33%

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 45,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018,2019
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 07.04.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16031 – Wohnung zum Kauf in Pinneberg

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