Sonnige 2,5-Zimmerwohnung in Westerland
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Eckdaten
Kaufpreis 639.000 € |
Hausgeld 207,33 € |
Adresse 25980 Sylt |
Wohnfläche ca. 51,07 m² |
Nutzfläche ca. 7 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Mitten in Westerland steht eine sonnige 2,5-Zimmer Wohnung zum Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits entkernt. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 86 Wohneinheiten und ist reihenhausähnlich aufgebaut. Jeder Hauseingang verfügt über nur 2 Wohnungen.
Das Objekt eignet sich sowohl als selbst genutzte Dauer- oder Ferienwohnung, als auch für die Vermietung an Feriengäste.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt 207.33€
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.
Es erwarten Sie nach dem "Sylter Maß" berechnet eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 58,07 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 51,07 m² und die Nutzfläche / Keller ca. 7,00 m².
Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht den Zugang in die Küche, sowie den Austritt auf den Balkon. Geniessen Sie hier entspannte Abende mit Blick in die gepflegten Grünanlagen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt vor der Haustür.
Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Energieträger: Nah / Fernwärme Heizwerk fossil, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 139,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse. E, Ausweis gültig bis: 01.11.2025
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Überblick:
- Hausgeld 207,33 € mtl.
- entkernt
- Nah/Fernwärme Heizwerk fossil
- KFZ-Stellplatz
- Stadt- und Bahnhofsnah
- 2,5 Zimmer
- Südbalkon
- ca. 7,00 m² Kellerraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich In ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums.
Seit 1948 ist Westerland als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Erleben Sie Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung, sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Käuferprovision
3,154%
Ausstattung
Alter Altbau |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 2,50 |
Baujahr 1971 |
Befeuerungsart Fernwärme |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Gartennutzung |
Haustiere erlaubt |
Heizungsart Fernwärmeheizung |
Modernisierungen 2000 |
Provisionspflichtig |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Vermietet |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 139,10 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Fernwärme |
Heizungsart Fernwärmeheizung |
Primärenergieträger Fernwärme |
Baujahr (Energieausweis) 1971,2000 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 01.11.2025 |
0200400+
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