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Sonnige 2,5-Zimmerwohnung in Westerland

Objekt-Nr. 16453 – Wohnung zum Kauf in Sylt


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)4101 81933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 639.000 €
Hausgeld 207,33 €
Adresse 25980 Sylt
Wohnfläche ca. 51,07 m²
Nutzfläche ca. 7 m²

Beschreibung

Mitten in Westerland steht eine sonnige 2,5-Zimmer Wohnung zum Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits entkernt. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 86 Wohneinheiten und ist reihenhausähnlich aufgebaut. Jeder Hauseingang verfügt über nur 2 Wohnungen.

Das Objekt eignet sich sowohl als selbst genutzte Dauer- oder Ferienwohnung, als auch für die Vermietung an Feriengäste.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt 207.33€

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.

Es erwarten Sie nach dem "Sylter Maß" berechnet eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 58,07 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 51,07 m² und die Nutzfläche / Keller ca. 7,00 m².

Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht den Zugang in die Küche, sowie den Austritt auf den Balkon. Geniessen Sie hier entspannte Abende mit Blick in die gepflegten Grünanlagen.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt vor der Haustür.

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Energieträger: Nah / Fernwärme Heizwerk fossil, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 139,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse. E, Ausweis gültig bis: 01.11.2025

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

- Hausgeld 207,33 € mtl.
- entkernt
- Nah/Fernwärme Heizwerk fossil
- KFZ-Stellplatz
- Stadt- und Bahnhofsnah
- 2,5 Zimmer
- Südbalkon
- ca. 7,00 m² Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich In ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums.

Seit 1948 ist Westerland als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Erleben Sie Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung, sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Käuferprovision

3,075%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1971
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2000
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 139,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1971,2000
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.11.2025

0200400+


Objekt-Nr. 16453 – Wohnung zum Kauf in Sylt

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