Penthouse Wohnung in Hamburg Schnelsen-Burgwedel

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte Penthousewohnung in Hamburg Schnelsen-Burgwedel in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den 5. Stock, in die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung.

Der Flurbereich ist mit einem großen weißen Einbauschrank versehen und bietet den Zutritt in fast alle Räumlichkeiten.

Die hell gestalltete Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne versehen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Ein gut durchdachter Grundriss bietet hier eine seperate Nische mit ausreichend Platz für einen Essbereich.

Große Fensterfronten lassen das Wohnzimmer hell erstrahlen und bieten den Austritt auf die große Terrasse. Genießen Sie hier die die Sommermonate bis in die späten Abendstunden.

Das Schlafzimmer, welches über das Wohnzimmer erreicht wird, bietet einen weiteren Austritt auf die Terrasse.

Die hier angebotene Wohnung ist zur Zeit an einen solventen Mieter vermietet.

Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein ca. 3,5 qm² großer Kellerraum gehört zur Wohnung, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Sonstiges

Provisionshinweis: 0,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 91,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Baujahr: 1993, Gas

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

im Überblick:

- 2 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Dachterasse
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgarage
- Fahrstuhl

Die Wohnung befindet sich zur Zeit in einem vermieteten Zustand.
Eine Sanierung der Dachterrasse, sowie der Austausch der Fenster wurden für dieses Jahr geplant und aus den Rücklagen bezahlt.

Im Hausgeld enthalten Rücklagenbildung
Heizung / Warmwasser separat

Lagebeschreibung

Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich. Die hier angebotene Wohnung liegt unmittelbar bei der AKN und Busstation Burgwedel.
Von hier aus gibt es Verbindungen in Richtung Hamburg Eidelstedt und Bönningstedt, sowie umliegende Stadtteile.
Die BAB A7 und A23 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb 10 Minuten.

Alle Einrichtungen die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in absoluter Nähe und sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht.