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Modernisierte, ca. 78 m² große Wohnung in beliebter Lage von Pinneberg

Objekt-Nr. 16543 – Wohnung zur Miete in Pinneberg


Ansprechpartner

Angela Wuttke

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Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 860 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.110 €
Kaution 2.580 €
Adresse 25421 Pinneberg

Beschreibung

Großzügige ca. 78 m² große 1,5 Zimmer Wohnung zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss in begehrter Lage von Pinneberg Quellental.

Die hier angebotene 2020 kernsanierte Wohnung, befindet sich in einem Einfamilienhaus im Obergeschoss.

Über den Wohnungseingang gelangen Sie auf den Flur. Dieser bietet Ihnen den Zutritt in alle weiteren Räumlichkeiten und ist mit einem bereits eingebauten Garderobenschrank versehen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ca. 37 m² und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein weiterer Balkon ist im ca. 8 m² großen Schlafzimmer vorhanden.
Die hell ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein weiterer Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und mit einem Fenster und einem Heizkörper versehen und ist somit als weitere Nutzfläche zu beachten. Denkbar wäre hier z.B. ein Spierlzimmer oder ggfs. ein Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche, sowie einen zusätzlichen Stellplatz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Für Ihre Besucher ist ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gasheizung, Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1929, Energiekennwert: 291,9 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse. H, Ausweis gültig bis: 03.02.2030

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

- teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss
- weitere Nutzfläche im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz
- 2020 Kernsaniert

- z.Zt, werden separate Zähler in Auftrag gegeben. (Aufgrund der derzeitigen Situation steht noch kein Einbautermin fest) Nach Einbau werden die Nebenkosten vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bis dahin betragen diese 250,00 €.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental.
Sie wohnen zentral und dennoch absolut ruhig und kinderfreundlich.

Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb kürzester Zeit Fußläufig erreichbar.

Reiterhöfe, Sportvereine oder auch die Wasserskiarena laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Für lange Spaziergänge empfehlen sich die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie Forst Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder auch die Holmer Sandberge.

Es besteht hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem.

Über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A23 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder auch über Heide nach Husum an die Nordsee.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 78 m²
Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 1,50
Baujahr 1929
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
verfügbar ab sofort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 291,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1929,2020
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 03.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16543 – Wohnung zur Miete in Pinneberg

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