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Gut sichbare Gewerbefläche mit viel Potenzial in zentraler Lage!

Objekt-Nr. PI-239 – Einzelhandel zur Miete in Pinneberg


Ansprechpartner

Ulrike Brühning

Telefon: +49 (4101) 819 33 117
Telefax: +49 4131 7670150

u.bruehning@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Kaution 3.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 25421 Pinneberg
Nutzfläche ca. 35,29 m²

Beschreibung

Dieses hier angebotene Objekt ist vielseitig nutzbar und liegt im Herzen von Pinneberg. Die Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 129 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe des Marktplatzes in Pinneberg.

Die Gewerbefläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Zur Zeit befinden sich im hinteren Bereich 2 kleine Büros, ein WC mit Dusche, ein ca. 5,60 m² großer Lagerraum welcher auch als Kühlraum nutzbar ist, eine Teeküche/Labor, sowie ein Durchgangszimmer.
Durch einen Umbau, bzw durch das Entfernen zweier Wände, könnte die Gewerbe-/Ladenfläche offener gestaltet werden. Es könnten auch Büroräume entstehen oder als Praxis umgebaut werden.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie sich die renovierungsbedürftige Gewerbefläche nach Ihren Wünschen und Zwecken.

Weiterhin gehören ein Keller-/Lagerraum von ca. 35 m² und ein Tiefgargaragenstellplatz zur Gewerbefläche.

Ein hoher Werbeeffekt ist Ihnen durch die stark frequentierte Lage schon jetzt garantiert. Nutzen Sie die zentrale Lage, um Ihr Konzept zu verwirklichen!

Lassen Sie sich die Gewerbeimmobilie nicht entgehen und vereinbaren noch Heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Ulrike Brühning aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 117.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

- zentrale Lage
- gute Sichtbarkeit
- Büro / Teeküche / Labor
- Lager-/Kühlraum
- WC mit Dusche
- Keller / Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz
- stark renovierungsbedürftig

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Baujahr: 1969, Energiekennwert: 206,6 kWh (m²a), Energieeffizenzklasse: G, Ausweis gültig bis: 15.05.2028.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des IDUNA Centers und befindet sich zentral in der Nähe der Fußgängerzone von Pinneberg.

In direkter Nachbarschaft sind einige Gewerbebetriebe, eine große Wohnanlage und der Marktplatz, wo ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Dank der Zentralen Lage ist die Innenstadt, alle Buslinien, der Bahnhof Pinneberg und alle öffentlichen Einrichtungen sehr gut erreichbar.

Die Attraktivität von Pinneberg als Kreisstadt liegt auch in einer guten Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A 23 nach Norden und Süden.

Mieterprovision inkl. MwSt

3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 128,60 m²
Verkaufsfläche ca. 128,60 m²
Bürofläche ca. 128,60 m²
vermietbare Fläche ca. 128,60 m²
Baujahr 1969
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 206,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 15.05.2028

0200400+


Objekt-Nr. PI-239 – Einzelhandel zur Miete in Pinneberg

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