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Exklusiv ausgestattetes Haus in bevorzugter Lage von Pinneberg

Objekt-Nr. PI-258 – Haus zum Kauf in Pinneberg / Thesdorf


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49 (4101) 819 33 111
Telefax: +49 4131 7670150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 899.000 €
Adresse 25421 Pinneberg / Thesdorf
Wohnfläche ca. 161 m²
Nutzfläche ca. 42 m²
Grundstücksfläche ca. 481 m²

Beschreibung

Es erwartet Sie ein im Jahre 1952 in massiver Bauweise entstandenes Einfamilienhaus mit Teilkeller in absolut begehrter Lage von Pinneberg-Thesdorf.

Eine Kernsanierung erfolgte 1994, fortlaufende Modernisierungen bieten die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs.

Die großzügige Wohnraumgestaltung auf ca. 161 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.

Der große, helle Eingangsbereich bietet den Zutritt in alle Räumlichkeiten.

Die hell gestaltete Küche ist mit einem Tresen versehen und ist zum großen Esszimmer geöffnet. Das Esszimmer bietet den Zugang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Genießen Sie hier in absoluter Ruhe Ihre Abende.

Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem freundlich gestalteten Gäste-WC, einem weiteren Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, sowie einer separaten Leseecke ausgestattet.

Im Obergeschoss finden sich neben einer großzügigen Raumaufteilung ein modernes, schön gestaltetes Duschbad mit Fenster, sowie 3 Schlafzimmer wieder.


Der Teilkeller bietet weitere Räumlichkeiten. Hierzu gehören Waschküche mit Heizungsraum, sowie ein exklusives Designer-Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche.
Ein zusätzlicher Austritt führt Sie in den vorderen Bereich des Grundstücks.

Das gesamte Grundstück ist vor Fremdzutritt gesichert.

In der vorhandenen Garage finden 2 PKW ausreichend Platz.

Alle Details dieses wirklich tollen Hauses erschließen sich erst durch eine persönliche Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Sonstiges

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

-gesichertes Eckgrundstück mit elekrischem Türöffner und einer Gegensprechanlage
-6 Zimmer
-ca. 161 m² Wohnfläche
-Teilkeller
-Umbau zu 2 getrennten Wohneinheiten möglich
-elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
-durchgefliester, hochwertiger Granitfußboden im Erdgeschoss (außer im Wohnzimmer)
-Gäste-WC
-2 Bäder
-Keller mit Außenzugang, Waschküche und großem Designer-Badezimmer
-große Holzhütte
-Markise elektrisch
-2 Terrassen, mit hochwertigem vietnamesischen Basalt belegt
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
-Außenbewässerungsanlage mit unterirdischem Wassertank
-Entkalkungsanlage für das Trinkwasser
-Wasserfilteranlage

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Pinneberg-Thesdorf.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt in direkter Nähe zu Hamburg. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie auch dem direkten Anschluss an die A23, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.

Die Autobahnauffahrt A23 in Richtung Hamburg oder Husum/Heide ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle und auch die S-Bahn Station sind ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minunten entfernt.

Reiterhöfe, Sportvereine oder auch die Wasserskiarena laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Für lange Spaziergänge empfehlen sich die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie Forst Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder auch die Holmer Sandberge.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1952
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Garage
Unterkellert teilweise
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.03.2032

0200400+


Objekt-Nr. PI-258 – Haus zum Kauf in Pinneberg / Thesdorf

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