Einziehen und wohlfühlen

Beschreibung

Überzeugen Sie sich noch heute von diesem eleganten, toll ausgestatteten Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage mit viel Fläche.

Das, 1970 in massiver Bauweise fertiggestellte Mittelreihenhaus, steht auf einem ca. 217 m² großem Grundstück mit Süd-Ausrichtung und erhielt die aktuell neuste Dachsanierung im Jahr 2015.

Die Wohnfläche, von ca. 127 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss, bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und einer Fläche von ca. 28,20 m² ist mit hellen Fliesen versehen. Für einen zusätzlichen Essbereich ist genügend Raum vorhanden.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, mit zwei Dachfenstern zum Öffnen, sowie einer eingebauten elektrischen Markise zur Beschattung. Mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, bepflanzt mit Berrensträuchern (rote und schwarze Johannisbeeren) und einem kleinen Teich mit Springbrunnenbeleuchtung, können Sie hier in aller Ruhe Ihre Tage und Abende genießen.

Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem großzügigen Flurbereich und einen freundlich gestalteten Gäste-WC versehen. In einem hellen Mintton erstrahlt die hochwertig ausgestattete Einbauküche der Marke UKA.
Auf eine elegante Art und Weise wurde eine groß gestaltete und zugleich praktische Durchreiche zum Wohnzimmer geschaffen.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen begehbarem Kleiderschrank und einem Bad. Dieses ist zeitlos, modern und zugleich elegant mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem Bidet ausgestattet.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein weiteres ca. 21m² großes Zimmer mit angrenzender Loggia, dessen Fensterflächen ebenfalls zum Öffnen sind.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studiocharakter wurde wie eine kleine 1 Zimmer Wohnung gestaltet. Neben dem ca. 15 m² großem lichtdurchfluteten Zimmer, befindet sich noch ein Duschbad, sowie eine kleine Pantryküche im Galeriebereich.

Die gesamte Grundrissplanung wurde bis ins kleinste Detail sehr gut durchdacht. Dieses spiegelt sich im gesamten Haus und sogar im Keller wieder. Neben Staufläche und Waschraum wurde hier separat für Gäste oder Jugendliche eine Fläche geschaffen. Eine kleine eigene Küche, ein Duschbad, sowie ein großer wohnlich gestallteter Hobbyraum mit Zugang nach oben auf die Terrasse, runden dieses Angebot ab.

Eine Garage mit eigenem Grundbuch kann für € 20.000 mit erworben werden.

Alle Details dieses wirklich tollen Hauses erschließen sich erst durch eine persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Sonstiges

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

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Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

- Leitungen und Elektrik aus 2002
- 3 Bäder
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Außenrollläden elektrisch, Ausnahme Schlafzimmerfenster hier befinden sich extra gefertigte Fensterläden
- Türrollladen elektrisch (Kellerabgang)
- Alarmanlage
- Sicherheitstür
- Fenstersicherung (Einbruchschutz)
- Dach aus 2015 inkl. Dämmung. Eine nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage ist auf dem Dach möglich.
- Terrassenüberdachung 2014 (Seiten geschlossen) mit elektrischer Markise und Dachfenstern zum Öffnen
- Loggia
- Granitpflaster vorne und hinten
- Gasheizung 2003
- eingebauter Tresor
- Naturholztreppe in die oberen Stockwerke

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Norderstedt-Glashütte.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso sämtliche Busverbindungen in alle Richtungen.

Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Min.

Reiterhöfe, Sportvereine und eine vielzahl von Parks laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer