Ehemaliger Gasthof mit Saal und Wohnbereich

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Offenbüttel, bietet die Möglichkeit zwei bis drei Wohnungen (je nach Größe) zu errichten. Zur Zeit ist die gesamte Immobilie vermietet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 7.920 € p/a.
Die Wohnbereiche können im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² errichtet werden.

Das Erdgeschoss besteht aus 3 Gebäudeteilen. Hierzu zählt zum einen das Garagenhaus, des Weiteren ein großer Festsaal sowie der eigentliche Gaststätten und Gewerbebereich im Haupthaus.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Denkbare Nutzung hier wäre z.B. Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus, Nutzung als Gaststätte/Kneipe mit Saalbetrieb, Mischnutzung (Wohnen und arbeiten unter einem Dach) und noch vieles mehr.

Das Grundstück hat eine größe von ca. 1.783 m². Für stimmungsvolle Abende wäre die Errichtung eines Biergartens machbar .

Überzeugen Sie sich noch heute von diesem einmaligen Objekt im Dorfkern von Offenbüttel.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick

- Grundstück ca. 1.783 m²

- Nutzfläche/Ausbaureserve ca. 210 m²

- Gewerbefläche ca. 280 m²

- Gestaltbare Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 110 m²

- Sanierungsbedürftig

- Gaststätte teilweise möbiliert

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Lassen Sie ihrer Kreativität freien lauf und errichten Sie genau hier den Dorfkern von Offenbüttel. Viellerlei Gestallungsmöglichkeiten, auf Grund der bereits vorhandenen Gewerbefläche, lassen sich hier realisieren.

Das Mehrfamilienhaus ist nur ca. 1000m von der Kanalfähre Fischerhütte entfernt.

Offenbüttel ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Dithmarschen mit einer Einwohnerzahl von 256 (Stand 2019).

Grund- und weiterführende Schulen, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den anliegenden Nachbardörfern.

Die Entfernung von Offenbüttel an die Nordsee z.B. Büsum beträgt nur ca. 43km.

Der Nord- Ostsee Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Fährverbindung Fischerhütte.
Ländlich

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.