Ehemaliger Gasthof mit Saal und Wohnbereich
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 169.000 € |
Adresse 25767 Offenbüttel |
Wohnfläche ca. 120 m² |
Gesamtfläche ca. 600 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.783 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Offenbüttel, bietet die Möglichkeit mehrere Woheinheiten zu errichten.
Die Immobilie wird frei übergeben.
Die Wohnbereiche können im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² errichtet werden.
Sanierungsarbeiten im oberen Wohnbereich haben bereits stattgefunden.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Gebäudeteilen. Hierzu zählt zum einen das Garagenhaus, des Weiteren ein großer Festsaal sowie der eigentliche Gaststätten und Gewerbebereich im Haupthaus.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Denkbare Nutzung hier wäre z.B. Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus, Nutzung als Gaststätte/Kneipe mit Saalbetrieb, Mischnutzung (Wohnen und arbeiten unter einem Dach) und noch vieles mehr.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.783 m². Für stimmungsvolle Abende wäre die Errichtung eines Biergartens machbar .
Überzeugen Sie sich noch heute von diesem einmaligen Objekt im Dorfkern von Offenbüttel.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Überblick
- Grundstück ca. 1.783 m²
- Nutzfläche/Ausbaureserve ca. 210 m²
- Gewerbefläche ca. 280 m²
- Sanierungsbedürftig
- Gaststätte teilweise möbiliert
- Wohnraum im OG bereits geschaffen
- Wfl OG auf ca. 110 m² erweiterbar
- Glasfaseranschluss
- Brunnen
- frei ab sofort
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung
Lassen Sie ihrer Kreativität freien lauf und errichten Sie genau hier den Dorfkern von Offenbüttel. Viellerlei Gestallungsmöglichkeiten, auf Grund der bereits vorhandenen Gewerbefläche, lassen sich hier realisieren.
Das Mehrfamilienhaus ist nur ca. 1000m von der Kanalfähre Fischerhütte entfernt.
Offenbüttel ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Dithmarschen mit einer Einwohnerzahl von 256 (Stand 2019).
Grund- und weiterführende Schulen, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den anliegenden Nachbardörfern.
Die Entfernung von Offenbüttel an die Nordsee z.B. Büsum beträgt nur ca. 43km.
Der Nord- Ostsee Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Fährverbindung Fischerhütte.
Ländlich
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
vermietbare Fläche ca. 600 m² |
Alter Altbau |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Zimmer 5 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1910 |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 267,50 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf-Strom 1,40 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger OEL |
Baujahr (Energieausweis) 1910 |
Gültig bis 14.04.2024 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Ehemaliger Gasthof mit Saal und Wohnbereich