Ebenerdiges Leben im Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage von Klein Nordende.

Die Immobilie wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.

Überzeugen Sie sich noch heute von einer ansprechenden Raumaufteilung, die das Leben auf einer Ebene ermöglicht und trotzdem weitere Räumlichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss von ca. 25 m² bietet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117 m² und verteilt sich auf den Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Die hell gestaltete Küche ist mit allen Einbauschränken, sowie Elektrogeräten versehen und bietet einen großzügigen Essbereich an. Dieser ist über eine kleinere Stufe erreichbar.

Über einen Durchbruch wurde das lichtdurchflutete Wohnzimmer um einen Essbereich mit direktem Terrassenzugang erweitert.

Ein Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein.

Über den erweiterten Essbereich im Wohnzimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 2 weitere Zimmer inkl des Durchgangszimmers, sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und zum Teil auch hier mit Heizkörpern versehen.

Sonstiges

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

- ca.140 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer und ein Durchgangszimmer im ausgebauten Dachgeschoss
- Parkettfußboden im Wohn- und Esszimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Vollkeller
- separate große Waschküche
- kaum einsehbarer Garten/Terrasse mit abschliessbarem Zugang
- große Einbauküche
- großer Eingangsbereich
- Fußbodenheizung in der Küche, im unterem Bad und im Flurbereich

Lagebeschreibung

Klein Nordende, mit seinen ca. 3.400 Einwohnern, ist eine Gemeinde südwestlich von Elmshorn im Kreis Pinneberg.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten, mit Einfamilienhäusern bebauten, Straße.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich ca. 650 m fußläufig entfernt. Die Grundschule erreichen Sie ebenfalls fußläufig in ca. 10-12 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, befinden sich in der Nähe.

Nahegelegene Grün- und Spielflächen, die Liether Kalkgrube, wie auch die Aussichtsplattform Seestermüher Moor oder der Spielplatz Auenland laden zu Ausflügen ein.

Sportliche Aktivitäten finden sich im Mehrspartensportverein Lieth wieder.
Diverse Freizeitangebote bieten jeder Altersklasse genügend Abwechslung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die ca. 750 Meter entfernte Bushaltestelle, sowie den Bahnhof Elmshorn (Holstenplatz) gewährleistet.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die A23 in ca. 45 Minuten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer