Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Pinneberg

Beschreibung

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser charmanten Doppelhaushälfe in begehrter, ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Pinneberg.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Einbauküche sowie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Der Küchenbereich bietet den Zutritt in den 2009 entstandenen Anbau. Dieser besteht aus einem kleinen Flur mit Zugang aufs Grundstück, einem Gäste-WC, sowie einem ebenerdigem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in den oberen Räumlichkeiten.
Diese bestehen aus zwei großen Zimmern und einem großen Bad, wo sich bisher nur ein WC befindet.

Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Pure Erholung erwartet Sie auf dem ca. 520 qm großem Grundstück. Eine nette Sitzgelegenheit bietet eine größerere Holzhütte am Ende des Grundstücks. Ein weiterer Anbau bietet Stauraum für Diverses.
Eine eigene Auffahrt zum Haus ist vorhanden.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 438,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Baujahr: 1913, Gas-Heizung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

im Überblick

3 Zimmer
Teilkeller
Heizung aus 2023
Anbau aus 2009
Duschbad mit Fenster im EG
separates Gäste-WC im EG
Einbauküche aus ca. 1992
WC im Obergeschoss
gepflegtes Grundstück
Holzhütte

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage, in mitten von Pinneberg steht die hier angebotene Doppelhaushälfte.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Pinneberger Innenstadt mit Fußgängerzone und Rathaus.

Zur guten Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ist gewährleistet, und ebenso Fussläufig erreichbar.

Die Auffahrten auf die BAB A23 ist ca. 5-7 Fahrminuten entfert. Somit ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreicht. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In der entgegengesetzten Richtung sind Sie in weniger als einer Stunde an der Nordsee.

Die Lage der Kreisstadt Pinneberg ist geprägt von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Dadurch ist Pinneberg ausgesprochen attraktiv als Wohnregion.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer