Bauträger und Investoren aufgepasst, Baugrundstück mitten in Pinneberg

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein ca. 256 m² großes Grundstück, mitten in Pinneberg zur Neubebauung.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut, eine Erhaltung dessen ist wirtschaftlich nicht sinnvoll.

Es wurde für diesen Stadtteilabschnitt bereits ein B-Plan erstellt. Bei dem hier angebotenen Grundstück ist eine Grenzbebauung zulässig.

Der künftige Baukörper umfasst eine GRZ von 0,6 bis 12 m nach hinten in das Grundstück.
Des Weiteren ist eine dreigeschossige Bauweise zzgl. Staffelgeschoss zulässig.
(Das Staffelgeschoss sollte als solches zur Straße hin nicht erkennbar sein)

Straßenbezogen ist der B-Plan teilweise noch nicht rechtskräftig.
Für das hier angebotene Grundstück ist die Bebauung jedoch schon laut Bauamt freigegeben.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einen Blick:

- B-Plan 147
- Grenzbebauung
- 256 m² Grundstück
- 0,6 GRZ
- 3 geschossige Bauweise + Staffel möglich
- Bebauung bis 12 m nach hinten

Lagebeschreibung

Genießen Sie das Leben in absoluter Stadtnähe. Innerhalb 3-5 Minuten erreichen Sie Fußläufig die Pinneberger Innenstadt. Hier befinden sich alle für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten, sowie Ärzte und auch der S-Bahnhof Pinneberg. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem. Über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A23 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Käuferprovision inkl. MwSt

6,50%