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2 Familienhaus Neubau in ruhiger, zentraler Lage von Pinneberg

Objekt-Nr. 16428 – Haus zum Kauf in Pinneberg


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)4101 81933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 898.000 €
Adresse 25421 Pinneberg - 25421
Wohnfläche ca. 236 m²
Grundstücksfläche ca. 498 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein toller Neubau in Form eines 2 Familienhauses in beliebter Lage von Pinneberg Quellental.

Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten im EG und OG.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer und wird ergänzt durch den von der Wohnung aus zu erreichenden Wohn/Hobbykeller. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 m² zur Verfügung.

Das ca. 37 m² große Wohnzimmer ist mit Anschlüssen für einen offenen Küchenbereich versehen und mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den Garten.

Weitere Räumlichkeiten sind ein Gäste-WC, Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Die drei weiteren Zimmer sind ebenfalls mit Bodentiefen Fenstern und Austrittmöglichkeiten ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 106 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf 4 Zimmer auf.
Wie bereits im Erdgeschoss ist auch hier die Vorrichtung für einen offenen Wohn/Küchenbereich gegeben. Der vom Wohnzimmer aus zu erreichende Balkon hat eine Größe von ca. 16,90 m² und lädt zu entspannten Abenden ein.

Die Einheit verfügt über drei weitere Zimmer. Zusätzlich ist auch hier ein Gäste-WC, sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne vorhanden.

Das gesamte Haus wurde mit einer Fußbodenheizung, sowie elekrischen Rollläden versehen.

Fußbodenbeläge, Wandfliesen und Malerarbeiten sind noch frei wählbar und bis zu 25 €/m² im Kaufpreis enthalten. Die Einbauten hierzu - Restarbeiten - erfolgen innerhalb 2 Monate nach Kauf.

Zum Haus gehören eine Garage, Carport sowie ein weiterer Stellplatz.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick

- 8 Zimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Rolläden im EG und OG
- Energiesparhaus
- 3-fach Isolierverglasung
- Gasheizung mit Unterstützung durch Solarthermie
(Niedertemperatursystem, Erweiterung ist möglich)
- Terrasse und Balkon
- Garten (Mutterboden liegt bereits)
- Pflasterarbeiten bereits erfolgt
- Zusätlicher Zutritt in den Keller von aussen

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental. Hier wohnen Sie zentral und dennoch absolut ruhig und kinderfreundlich in einer 30 er Zone.

Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb 5-10 Minuten Fußläufig erreichbar.

Reiterhöfe, Sportvereine oder auch die Wasserskiarena laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Für lange Spaziergänge empfehlen sich die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie Forst Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder auch die Holmer Sandberge.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem.

Über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A23 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder auch über Heide nach Husum an die Nordsee.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Käuferprovision

6,33%

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas, Solar
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 45,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 07.04.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16428 – Haus zum Kauf in Pinneberg

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